私が住んでいる団地はおよそ築30年です。
建物は定期的に改修しないと荒廃します。
戸建の建物でも、アパートでも同じです。
約15年に一度大規模修繕をします。
屋上防水、壁のペンキの塗り替え、不良部分の取り換え等の全面改修です。
そのほか、鉄部はどうしても錆がきますので、
確か5年か10年に一度鉄部塗装をしています。
当団地は昔の住宅公団が建てたもので、戸数700弱の比較的大きな団地です。
公団の指導で管理組合が組織されていて、
住民持ち回りの理事会により比較的しっかり運営されています。
建物は常時、また定期的に補修をしていますので、
団地は比較的きれいな状態を保っています。
築30年経過した今年、2度目の改修を始めました。
今回は相当腐食が進んだ鉄部もあり、前回より規模の大きな改修になります。
一回目は地元の業者を使いましたが、色々な反省から、
今回は可能な限りオープンに、ということで、
業界紙で公募し、ゼネコンのリフォーム専門の子会社が落札しました。
15年前はどうだったか忘れましたが、
今回「さすが大手」という感じて、作業がテキパキと進みます。
当団地には21棟の建物があります。
前回は半年以上、全部の建物に足場と防護網をかけて、
長い間うっとうしい期間が続きましたが、
今回は、私も要求したのですが、工期を3回に分けて、順次改修をしています。
大きな建物は4ヶ月超、小さい建物は約3ヶ月で仕上げるようです。
防護網も少し黒いものを使っていますので、
内から外は良く見え、外から内は見えないものになっています。
私の住戸は高層で、工事が4ヶ月以上かかる予定です。
今工事開始1ヶ月すぎたところで、
「あと3ヶ月、あと3ヶ月、」と完成を心待ちしています。
ところで、それだけならいいのですが、
我が家のリフォームをすることになりました。
アパートではよくあることですが、風呂が窓に接していないので、
30年も経つとカビが生え、壁の一部もぼこぼこになっています。
水回りの改修は、たぶん2週間程度で、
「まあしょうがない」と諦めていますが、
妻が部屋の模様替をしたいといい出し、こちらは少々うんざりです。
長年の色々なものが、部屋いっぱい詰まっているので、
家の中での引っ越しです。
今から気分が重いです。
